LEISTUNGEN

Portfolio

 

  • Objektplanung Freianlagen über alle Leistungsphasen gemäß HOAI §39/40
  • Machbarkeitsstudien und Masterpläne
  • Städtebauliche Planungskonzepte und Grünordnungspläne
  • Teilnahme an RPW-Planungswettbewerben und privaten Plangutachten

 

Besondere Qualifikationen

 

  • Bauen im Bestand – Umbau, Revitalisierung und Nachverdichtung 
  • Übernahme von Ausführungsplanung, Ausschreibung und lokale Bauüberwachung für externe Planungsbüros innerhalb/außerhalb des Großraums München
  • Prüfung von Ausführungsplänen und Ausschreibungen externer Planungsbüros auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik
  • Beratung zur freiraumbezogenen Genehmigungsfähigkeit von Planungen im Raum München
  • Projektbezogene Vermittlung von Sonderfachleuten für Bestandsvermessungen, Wasserrecht, spezielle Artenschutz-Prüfungen sowie Baum-Sachverständigen
  • Erstellung von objektspezifischen FM-Pflegeplänen 

 

Arbeitsraum

 

  • Bevorzugt arbeiten wir über alle Leistungsphasen im Großraum München sowie objektspezifisch auch landesweit in den Mittelzentren Bayerns. Bei RPW-Wettbewerben, sofern diese im Auftragsfall auf die LPH 1-5 beschränkt sind, gerne auch bundesweit.

 

REFERENZEN
AUFTRAGGEBER UND PLANUNGSPARTNER


Öffentliche Auftraggeber


  • Landeshauptstadt München
  • Staatliches Bauamt München
  • Stadt Landsberg am Lech
  • Gemeinde Mering
  • Gemeinde Haar
  • Gemeinde Unterschleißheim


Institutionelle Auftraggeber


  • FC Bayern München e.V.
  • Stadtsparkasse München
  • Eckert Schulen Regenstauf
  • Kreis- und Stadtsparkasse Erding
  • Wilhelm Sander-Stiftung
  • Bayerische Versorgungskammer
  • HDI Lebensversicherungs AG
  • TSV München-Großhadern
  • DAV München
  • ZDF Mainz


Private Auftraggeber


  • Hubert Haupt Immoblien Holding Grünwald
  • Rock Capital Group GmbH Grünwald
  • Angularis München
  • Hammer AG München
  • Munich Residential GmbH
  • Bucher Properties GmbH München
  • Bachmair Weissach Tegernsee
  • Strabag Real Estate / Ed. Züblin München
  • bauwens Köln
  • Implenia Zürich
  • DW Real Esate München
  • Barings Real Estate München
  • Kunze Vermögensverwaltung GmbH & Co.KG München
  • Augustinerbräu Wagner KG München
  • Siemens München
  • BMW München
  • BOSCH Thermotechnik


Soziale Träger


  • Caritas
  • BRK München
  • Erzdiözese München
  • Evang.-Luth. Gesamtkirchengemeinde Augsburg
  • St. Elisabeth Krankenhaus Leipzig


Genossenschaften:


  • Verein für Volkswohnungen München
  • ebm München
  • GEWOBAU Erlangen
  • Wogeno München eG
  • GWG München
  • GEWOFAG München



Architekten


  • OSA München
  • Zinner Architekten und Ingenieure Freiham
  • HP Ingenieure Gelting
  • h4a  München / Stuttgart
  • HENN Architekten München
  • Landau + Kindelbacher Architekten München
  • be_planen Architektur München
  • rgp Architekten München
  • Architekturbüro Wittmann Regensburg
  • a+p Architekten München
  • Boschmann + Feth Architekten München
  • grabow + klause München
  • PSA Architekten München
  • Brückner Architekten München
  • bgsm München
  • Architekturbüro Bauer München
  • Wurfbaum + Niggl Architekten München
  • Püschl Architekten Gesellschaft
  • pollok + gonzalo architekten München
  • Hierl Architekten München
  • Krug Grossmann Architekten München
  • RAK Architekten München
  • hirner & riehl architekten München
  • Allmann Sattler Wappner München
  • Ortner und Ortner Baukunst Berlin
  • sic architekten gmbh Köln


Landschaftsarchitekten


  • Levin Mosigny Berlin
  • WES Hamburg/Berlin
  • AS+P Frankfurt
  • Stefan Bernard Landschaftsarchitekten Berlin
  • ghl Freising


 innerhalb / außerhalb des Großraums München zur lokalen Abwicklung der LP 5-8


Projektsteuerungen


  • Alpha Projektpartner München
  • WS Real Estate Services München
  • Setup Gelting
  • BOHNZIRLEWAGEN München
  • Drees & Sommer Stuttgart
  • Ernst & Young München


Zertifizierungs-Partner für nachhaltiges Bauen


  • Alpha IC München
  • Intep München
  • IB Jung Stuttgart


Visualisierungen durch externe Büros

AUSZEICHNUNGEN

2021     Preis der Landeshauptstadt München "Mehr Grün für München"

Projekt: Perchtingerstraße 8-10, München


2018     Preise der Landeshauptstadt München "Mehr Grün für München"

Projekte: Innenhof Stadtsparkasse  Ungererstraße 75, München und Eingangsbereich Ridlerstraße 75, München


2016     Preis der Landeshauptstadt München für vorbildliche Hofgestaltung

Projekte: Nanga-Parbat-Straße 36-42 und Linderhofstraße 10, München


2016     Focus Spezial

Aufnahme in die Liste der 50 Top-Landschaftsarchitekturbüros in Deutschland


2014     Preis der Landeshauptstadt München für vorbildliche Hofgestaltung

Projekte: Rosenheimerstraße 52 und Ridlerstraße 70, München


2014     Bayerischer Landeswettbewerb

Auszeichnung für Modellhafte Stadt und Ortssanierung

Projekt: Parkhaus P9, Rosenheim


2012     Preis der Landeshauptstadt München für vorbildliche Hofgestaltung

Projekt: Kurfürstenplatz 7, München


2012     Ehrenpreis der Landeshauptstadt für guten Wohnungsbau

Projekt: Wogeno, Caroline-Herschel-Straße 25-27, Messestadt Riem, München


2010     Ehrenpreis der Landeshauptstadt München für guten Wohnungsbau und vorbildliche Sanierung

Projekt: Morawitzkystraße 2-4, München


2005      Ehrenpreis der Landeshauptstadt München für guten Wohnungsbau und vorbildliche Sanierung

Projekt: Wogeno, Caroline-Herschel-Straße 25-27, Messestadt Riem, München


1997     Landeswettbewerb für den Wohnungsbau in Bayern

Projekt: Kostengünstige Miet- und Eigentumswohnungsbauten, zusammen mit den Architekten Eberhard Steinert, Garmisch-Partenkirchen


1997     Deutscher Architekturpreis 1997

Projekt: Gymnasium und Sporthalle in Flöha, zusammen mit den Architekten Allmann, Sattler Wappner, München


1994     Sächsischer Förderpreis für Architektur

Projekt: Gymnasium und Sporthalle in Flöha, zusammen mit den Architekten Allmann, Sattler Wappner, München


1990-96   9 Preise der Landeshauptstadt München für vorbildliche Hofgestaltung

Projekt: verschiedene Wohnhöfe und Wohnanlagen in München


sowie über 50 Preise und Anerkennungen bei RPW-Wettbewerben und Machbarkeitsstudien

KONZEPT
Planungs- und Arbeitsphilosophie

Bei unseren Planungen legen wir Wert auf klassische, zeitlose Gestaltung, in der ein schlüssiges Gesamtkonzept ebenso wie die Liebe zu durchdachten Details erkennbar ist.
Unser Ziel ist es, unter Berücksichtigung aller funktionalen, gestalterischen und wirtschaftlichen Belange, zusammen mit Auftraggebern und Planungspartnern qualitativ hochwertige, objektspezifische Lösungen zu schaffen. Dabei sehen wir kunstvolle Gestaltung  als ein wesentliches Ziel an - aber Kunst stellt für uns keinen Selbstzweck dar, sondern muss in einem nachvollziehbaren Zusammenhang mit der Funktion und Nutzung der Freiräume stehen. Deshalb vertreten wir die Auffassung, dass wir nicht für uns selbst, sondern für unsere Kunden planen, und deren Wünsche und Anforderungen in den Fokus unserer Planung stellen.
Gleichwertig zu unserer kreativen Arbeit sehen wir technisches Fachwissen und wirtschaftliches Handeln, um Kosten, Qualitäten und Termine bei unseren Projekten über den gesamten Planungs- und Bauprozess im Blick zu haben, und gegenüber unseren Auftraggebern einzuhalten.

Ein  wesentlicher Aspekt unserer Arbeit liegt darüber hinaus in einer nachhaltigen Planung. Etablierte Nachhaltigkeits-Zertifizierungs-Systeme wie LEED, DGNB und BREEAM praktizieren wir bei unseren Projekten bereits seit vielen Jahren. Ergänzend verfolgen wir in unseren Projekten innovative Lösungsansätze bei der nachhaltigen Baustoffverwendung sowie bei Be- und Entwässerungssystemen.

Unabhängig von diesen Zertifizierungs-Prozessen bedeutet Nachhaltigkeit für uns, dass die Freiräume, die wir planen, von den Nutzern auch angenommen und belebt werden. Auf diese Weise  entsteht eine langfristige Wertschaffung, die einen gesellschaftlichen Beitrag zum Umgang mit der eigenen Umwelt fördert.

Stufe 1: Grundlagenermittlung und Vorplanung

Die Leistungsphasen Grundlagenermittlung und Vorplanung bedeuten für uns, dass wir gemeinsam mit dem Auftraggeber und den anderen Planungsbeteiligten gleichermaßen erörtern, welches Maß an baulicher Nutzung auf dem Grundstück sinnvoll möglich ist, und welche objektspezifischen Rahmenbedingungen und Nutzungswünsche in der Planung zu berücksichtigen sind.
Gerade im urbanen Raum erachten wir es als essenziell, dass so früh wie möglich geprüft wird, welche Funktionen erfüllt, welche bauordnungsrechtlichen Parameter eingehalten werden müssen, und welche Planungsspielräume bestehen, damit ein genehmigungsfähiges, wirtschaftliches und stimmiges Gesamtkonzept entstehen kann.

Stufe 2: Entwurfs- und Genehmigungsplanung

In der Phase der Entwurfsplanung werden unter den Stichwörtern Qualität, Kosten und Termine die wichtigsten Parameter für die weitere Projektabwicklung und bauliche Umsetzung geschaffen.
Gemeinsam mit dem Auftraggeber und/oder Nutzer definieren wir in Bemusterungsterminen die gewünschten Materialqualitäten mit den zugehörigen Kosten, so dass diese in Käufer-Baubeschreibungen oder – falls gewünscht – in funktionale Leistungsbeschreibungen einfließen können. Parallel erarbeiten wir mit den anderen Planungsbeteiligten Planungs- und Gewerke-Schnittstellenlisten, um Leistungslücken oder -Überschneidungen bei der Gesamt-Kostenberechnung auszuschließen.
Ebenso wirken wir bei der Erstellung von Bauzeitenplänen mit, indem wir anhand von Baukosten- und Zeitkennwerten eine tragfähige Bauzeitenkalkulation erstellen und in Abstimmung mit den anderen Planern in den Gesamtzeitplan integrieren.

Die Entwurfsplanung detaillieren wir bereits in einer Tiefe, auf deren Basis sichergestellt werden kann, dass die Planung den Regeln der Technik entspricht, und in einer finalen Kostenberechnung vollumfänglich erfasst werden kann - bzw. gegebenenfalls eine belastbare Plangrundlage für eine GU-Kalkulation darstellt.

Im Zuge der Entwurfsplanung tragen wir zudem dafür Sorge, dass alle öffentlich-rechtlichen Belange und alle bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten werden, so dass im Rahmen unserer Planungsverantwortung Genehmigungsfähigkeit besteht.
Stufe 3: Ausführungsplanung und Vergabe

In der Ausführungsplanung legen wir hohen Wert darauf, sowohl die im Entwurf definierten Qualitäten in eine ausführungsreife Planung zu transportieren, als auch die geltenden Regeln der Technik einzuhalten. 

Wesentlich ist für uns, dass wir, insbesondere dann, wenn wir Projekte erst ab der LPH 5 übernehmen, im Zuge der Ausführungsplanung noch einmal explizit überprüfen, ob in vorangegangenen Leistungsphasen getroffene Vereinbarungen und Schnittstellenabstimmungen auch in die Planungen der anderen Projektbeteiligten eingeflossen sind, um Leistungslücken in der Ausschreibungsphase und spätere Nachträge auszuschließen.

Durch unsere mehr als 35 jährige Erfahrung in der Erstellung von Leistungsverzeichnissen, der Analyse von Submissionsergebnissen und Rückläufen aus der Baustellenabwicklung verfügen wir über eine hohe Expertise zur Erstellung von Ausschreibungsunterlagen.
Entscheidend für das Erzielen guter Submissionsergebnisse ist, die Ausschreibung rechtzeitig, bzw. zu einem günstigen Zeitpunkt auf den Markt zu bringen, um den Unternehmen einen ausreichenden Kalkulationszeitraum zur Verfügung zu stellen, und genügend Zeit für technische Aufklärungsgespräche oder Vergabeverhandlungen zu haben. 
Ein wichtiger Aspekt für eine belastbare Auftragserteilung ist die Verknüpfung der Auftragsleistung mit Ausführungsterminen. Aus diesem Grund entwickeln wird bereits vor LV-Versand mit der Bauleitung Hochbau einen vorläufigen Bauzeitenplan für unsere Gewerke und fixieren diese Zeitschiene im Vergabegespräch.
Stufe 4:Bauüberwachung und Objektbetreuung

Bauüberwachung beginnt für uns nicht, wenn die ausführende Firma vor Ort anfängt, sondern ab der Auftragserteilung an den Unternehmer. Nach der Auftragserteilung erörtern wir mit den Firmen das gesamte Leistungsverzeichnis und alle Ausführungspläne, um zum einen sicherzustellen, dass dem Unternehmer sämtliche Pläne und Details vorliegen und keine Missverständnisse zwischen Planung und Kalkulation bestehen - zum anderen, dass alle notwendigen Materialbestellungen basierend auf dem Bau-zeitenplan vom Unternehmer rechtzeitig abgerufen werden, und auf der Baustelle verfügbar sind.

Zwischen Auftragserteilung und Arbeitsbeginn der ausführenden Firmen prüfen wir regelmäßig vor Ort, ob die abgestimmten Vorleistungen der anderen Gewerke im Zeitplan liegen, und ob zum Arbeitsbeginn unseres Gewerks die notwendige Baufreiheit gegeben ist.

Vorausschauendes Denken und Handeln ist für uns der Grundstein einer funktionierenden Baustellenabwicklung und vermeidet gestörte Bauabläufe und/oder Nachtrags-Diskussionen. Sofern Konflikte nicht vermieden werden können, versuchen wir, sachlich, und in einem kollegialen Miteinander, zwischen den beteiligten Parteien zu vermitteln, und alternative Lösungen zu entwickeln, um diese Konflikte aufzulösen. Neben der fachtechnischen Qualitätskontrolle führen wir anhand des Bauablaufs und Teilaufmaßen kontinuierlich Kostenfortschreibungen durch, und informieren den Auftraggeber regelmäßig über die aktuelle Kostenentwicklung.

In der Objektbetreuung legen wir Wert darauf, dass die hergestellten Freianlagen, insbesondere die Vegetationsflächen, fachgerecht und werthaltig gepflegt werden, damit die getätigten Investitionen keine Wertminderung erfahren.
BUERO

Historie


Das Planungsbüro wurde 1985 vom Landschaftsarchitekten und Stadtplaner Dipl. Ing. (FH) Hubert Wendler in München Sendling gegründet und 35 Jahre geleitet.

In dieser Zeit hat das Büro mehr als 800 Einzelprojekte und Objektplanungen abgewickelt und zahlreiche Preise und Auszeichnungen erhalten.


Am 1.1.2020 hat Herr Wendler das Planungsbüro an seine beiden bisherigen Büroleiter, Dipl. Ing. (FH) Landschaftsarchitekt Johannes Paula und Dipl. Ing. Landschaftsarchitekt Andreas Fischer übergeben, die das Büro am gleichen Standort und unverändertem Mitarbeiterstamm als Partnerschaftsgesellschaft mbB weiterführen. Herr Wendler ist weiterhin in einem eigenständigen Büro als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständigengutachter für das Gewerk Landschaftsbau tätig.

 Team

Im Büro sind derzeit 12 Landschaftsarchitekten, Ingenieure und Landschaftsbau-Techniker beschäftigt.
Unserer Projekt-Teams bestehen in der Regel aus einem/r Projektleiter(in) (>10 Jahre Berufserfahrung) und einem/r Projektbearbeiter(in). Der Auftraggeber erhält damit über alle Leistungsphasen eines Projekts gleichbleibende Ansprechpartner, so dass in der Abwicklung  Informationslücken vermieden werden, und  die notwendige Redundanz über den gesamten Projektzeitraum gegeben ist.
Bei komplexen Projektaufgaben werden die Teams in einzelnen Leistungsphasen durch weitere Mitarbeiter verstärkt, so dass wir auch in der Lage sind, komplexe Freianlagen-Projekte zwischen 2 Mio. und 5 Mio. € netto Bausumme verlässlich zu bearbeiten.

Ausbildung

Es ist uns ein wichtiges Anliegen, dass sich unsere Mitarbeiter(innen)  nicht nur im Rahmen ihrer Projektarbeit, sondern auch durch Seminare und Fortbildungen weiterentwickeln und zusätzliche Kenntnisse erwerben.  Aus diesem Grund fördern wir unsere Mitarbeiter(innen) bei der Teilnahme an Schulungen der BYAK, des bdla bayern und der ALW.

Zudem unterstützen wir seit mehr als 35 Jahren erfolgreich Praktikanten und Werkstudenten in ihrem beruflichen Werdegang, weil wir es als eine wesentliche Aufgabe betrachten, für Interesse und Nachwuchs in unserem Berufsstand zu sorgen - gerne auch als Orientierungsphase zwischen Bachelor- und Masterabschluss. 
JOBS !

Arbeitsmöglichkeiten:


Im Moment sind alle Stellen besetzt.

Wir freuen uns aber trotzdem über eure Initiativbewerbungen, falls sich bei uns in absehbarer Zeit ein Bedarf nach Verstärkung ergeben sollte.

Ihr könnt euch also jederzeit gerne für folgende Bereiche bewerben:


Schwerpunkt technische Planung, Ausführung, Bauüberwachung:


Gerne qualifiziert mit einer Techniker-/Meister-/Ingenieur-Ausbildung  im Garten- und Landschaftsbau/Landschaftsbaumanagement

oder alternativ mit einem Landschaftsarchitekturstudium und entsprechender Arbeitserfahrung in den LPH  6-8.


Schwerpunkt Entwurf und Gestaltung:


Als Absolvent oder bereits mit entsprechender Arbeitserfahrung in den LPH 1-4


Neben eurer fachlichen Qualifikation ist uns besonders wichtig, dass ihr gerne im Team arbeitet, und einen guten Umgang  mit Auftraggebern, Planungspartnern und ausführenden Firmen mitgestalten wollt.  Je nach  Arbeitserfahrung und persönlicher Motivation bieten und fördern wir gerne ein individuelles und eigenverantwortliches Aufgabenspektrum sowie entsprechende Aufstiegsmöglichkeiten. 


KONTAKT
Impressum:

P-38 Landschaftsarchitekten + Stadtplaner 
Johannes Paula und Andreas Fischer PartG mbB

Kapellenweg 6
81371 München
Tel.: +49 (0)89 - 461397 0
Fax: +49 (0)89 - 461397 29
E-Mail: info@p-38.de

Steuer-Nr: 143 / 554 / 00639

Zuständige Kammer:
Bayerische Architektenkammer
Waisenhausstraße 4, 80637 München

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